Top 7 grešaka koje investitori prave pri kupovini prve nekretnine

Kupovina prve nekretnine izgleda jednostavno, ali početnici često upadnu u iste zamke. Evo najčešćih grešaka – pročitajte za manje od minute i uštedite sebi mnogo novca i živaca.

1. Nerealni budžet – Porez, takse, adaptacija i namještaj dodaju 10–15 % troška koji mnogi zanemare.

   
   

2. Pogrešna procjena stanja – Kvadratura ne otkriva vlagu, loše instalacije i skrivena oštećenja.

   
   

3. Ignorisanje lokacije – Buka, loša povezanost ili planirana gradilišta obaraju vrijednost i rentu.

   
   

4. Nepotpuna dokumentacija – Bez provjere u katastru riskirate hipoteke, sporove i obustave gradnje.

   
   

5. Samo jedan izvor finansiranja – Uporedite banke, subvencije i partnere; fleksibilniji model znači manji pritisak.

   
   

6. Nediverzifikovan portfelj – Svu imovinu staviti u jedan stan povećava rizik; razmislite o različitim tipovima i gradovima.

   
   

7. Emotivna kupovina – “Zaljubili smo se” nije strategija; tražite brojke, ne leptiriće.

   
   

Kako to izbjeći?

• Napravite realan budžet s rezervom od 10–15 %.

• Angažirajte stručnjake i advokata.

• Uporedite najmanje tri lokacije i tipa nekretnine.

Ako razmišljate o investiranju u nekretnine, a ne znate odakle da počnete — pošaljite nam upit. Tu smo da odgovorimo na svako pitanje i pronađemo rješenje koje je za vas najbolje.

Ako vam se ovaj tekst svidio, pogledajte i ostale objave u našoj BLOG sekciji – dijelimo konkretne savjete i informacije koje vam mogu pomoći.