Zašto je sada pravo vrijeme za ulaganje u poslovne prostorije u Kragujevcu

Kragujevac se posljednjih nekoliko godina brzo pozicionira kao novi poslovni centar Šumadije i šire regije. Grad ujedinjuje univerzitetsko znanje, snažnu prerađivačku tradiciju i svježi IT-talent, što je već privuklo niz domaćih i stranih investitora. Baš 2025. predstavlja idealan trenutak da osigurate uredski ili proizvodni prostor u srcu Srbije.

Tri glavna pokretača potražnje

• Rast IT- i proizvodnih klastera: Science & Technology Park prima start-upove, a MIND Park širi proizvodne hale i R&D odjele za automobilsku industriju.

• Državne i lokalne subvencije: moguće je dobiti do 30 % povrata prihvatljivih troškova kroz grantove, a slobodna zona Kragujevac nudi poreske olakšice i oslobađanje PDV-a na unos robe.

• Povoljnije zakupnine u odnosu na Beograd: moderni uredski prostori u Kragujevcu iznose približno 6–12 EUR/m² mjesečno, dok A-klasa u Beogradu dostiže 18–23 EUR/m².

Kako pronaći prostor u blizini ključnih poslovnih zona

• Fokusirajte se na Science & Technology Park (IT), MIND Park (automotive) i novu eko-industrijsku zonu zapadno od centra.

• Razmotrite objekte u slobodnoj zoni radi carinskih pogodnosti i dobre logistike (direktna veza na Koridor 10).

Na šta obratiti pažnju kod ugovora o zakupu

• Tražite klauzulu o indeksaciji rente (inflacija Srbije ili EURIBOR).

• Provjerite da li vlasnik ima čiste listove nepokretnosti ili je objekat još u procesu legalizacije.

• Dogovorite grace-period od 1–3 mjeseca za adaptaciju; u Kragujevcu se to lakše postiže nego u Beogradu.

• Ugovori na 3–5 godina obično daju 5–10 % nižu početnu rentu.

• Uključite opciju “step-up”: fiksna cijena prve godine uz indeksaciju tek od druge godine, što štiti cash-flow.

• Iskoristite državne podsticaje za nova radna mjesta (umanjenje doprinosa 65–75 %) kao argument da ćete biti dugoročan zakupac.

Ako razmišljate o kupovini ili zakupu poslovnog prostora u Kragujevcu, a ne znate odakle da krenete — pošaljite nam upit. Tu smo da odgovorimo na svako pitanje i pronađemo rješenje koje je za vas najbolje.

Ako vam se ovaj tekst svidio, pogledajte i ostale objave u našoj BLOG sekciji – dijelimo konkretne savjete i informacije koje vam mogu pomoći.