Tržište nekretnina u Srbiji 2025: Da li je sada pravo vrijeme za kupovinu ili prodaju?

Mnogi koji razmišljaju o kupovini ili prodaji stana u Srbiji danas se pitaju:

"Da li da kupim sada ili da sačekam?", odnosno "Da li je pravo vrijeme za prodaju?"

U ovom tekstu donosimo pregled ključnih faktora koji trenutno utiču na tržište – kako bismo vam, kao agencija ENERGY-REA, pomogli da donesete informisanu odluku, bilo da kupujete, ulažete iz inostranstva ili razmatrate prodaju.

1. Cijene nekretnina su stabilne – i još uvijek visoke

U većim gradovima poput Beograda, Novog Sada, Kragujevca i Niša, cijene stanova su i dalje visoke, ali su prestale da naglo rastu kao prethodnih godina.

To znači:

• možete prodati po odličnoj cijeni

• kupovina i dalje predstavlja sigurnu investiciju bez straha od naglog pada vrijednosti

Naš savjet: Ako planirate kupovinu, ne čekajte pad cijena koji se možda neće dogoditi. Ako prodajete – sada je pravo vrijeme da iskoristite aktivno tržište.

2. Kamate na stambene kredite su ponovo povoljne

Nakon perioda rasta, banke su tokom 2025. počele nuditi bolje uslove za stambene kredite. To je ponovo pokrenulo interesovanje za kupovinu, naročito kod mladih i porodica koje prvi put ulaze u vlasništvo.

Naš savjet: Ako imate stabilna primanja, sada je povoljan trenutak za ulazak u kredit. Ako planirate prodaju, veća potražnja znači veću šansu za brzu i uspješnu realizaciju.

3. Tržište izdavanja je jako – ali ni prodaja ne zaostaje

Zbog velikog priliva radnika iz IT sektora, povratnika iz dijaspore i digitalnih nomada, zakupnine su dosegle rekordne vrijednosti. Ipak, uz stabilne cijene i povoljne kredite, mnogi zakupci postaju ozbiljni kupci.

Naš savjet: Ako imate stan koji izdajete, sada je idealan trenutak da procijenite – da li vam više odgovara stabilan mjesečni prihod ili isplativa prodaja po visokim tržišnim cijenama. Obje opcije su trenutno u vašu korist.

4. Dijaspora nastavlja da ulaže

Kupci iz dijaspore su i dalje veoma aktivni, naročito u većim gradovima i atraktivnim lokacijama poput Zlatibora.

Najčešće se traže:

• stanovi u novogradnji

• nekretnine za dalje izdavanje

• kuće u mirnijim naseljima

Naš savjet: Ako prodajete nekretninu, razmislite o ciljanju dijaspore – mnogi kupuju gotovinom i bez potrebe za kreditom.

5. Zaključak – šta mi kao agencija ENERGY-REA savjetujemo?

Ako kupujete: Vrijeme je povoljno. Cijene su stabilne, ponuda raznovrsna, a krediti pristupačniji nego prethodnih godina.

Ako prodajete: Tržište je aktivno, interesovanje postoji, i još uvijek možete prodati brzo i po realnoj tržišnoj vrijednosti – uz pravu strategiju i profesionalnu podršku.

Želite da saznate više ili da započnemo potragu za vašim novim stanom?

Pošaljite nam upit i javićemo vam se u najkraćem roku – bez obaveze, ali sa konkretnim savjetima i prijedlozima.

Ako vam je ovaj članak bio koristan, pogledajte i ostale tekstove u našoj BLOG sekciji – tamo vas čekaju dodatne informacije, smjernice i preporuke koje mogu biti ključne za vašu odluku.